Inspección de tuberías antes de las lluvias de otoño

El otoño es la temporada que destapa el estado real de una red de saneamiento. Después de meses secos, la primera tormenta significativa arrastra hojas, arenas y todo el sedimento que ha ido acumulándose en arquetas y tramos lentos: la red pasa de funcionar sin síntomas a desbordar en una tarde. Por eso la ventana correcta es ANTES de las lluvias: en agosto y septiembre se limpian los colectores y arquetas y se pasa la cámara por los tramos con historial de atascos, de modo que la red llegue a octubre con sección libre.

El plan de pre-temporada tiene tres pasos. Primero, limpieza a alta presión de arquetas, imbornales y colectores con sedimento: sin eso, cualquier inspección posterior ve barro en lugar de la pared del tubo. Segundo, inspección CCTV de los tramos marcados (los que se atascan cada año, los que drenan patios y aparcamientos, las acometidas viejas): la cámara dice si tras la limpieza queda un defecto estructural — junta hundida, raíces, grieta — que la próxima tormenta convertirá en atasco o fuga. Tercero, reparación de lo encontrado con tiempo: una reparación puntual con packer o un relining corto en septiembre es una molestia; el mismo trabajo en noviembre con el patio inundado es una urgencia cara.

¿Quién debería hacer esta revisión? Comunidades con patio o garaje y edificios de más de veinte años, naves y polígonos cuyos drenajes de aparcamiento reciben las primeras escorrentías, y viviendas unifamiliares con drenaje perimetral o arqueta propia. Si el año pasado hubo un atasco con la primera lluvia, ese tramo ya está avisando: es el primer candidato a la cámara.